Atalay Demirbaş: “Gayrimenkulde Yapay Zekâ Dönemi Başladı”

Atalay Demirbaş: “Gayrimenkulde Yapay Zekâ Dönemi Başladı”

Demlak CEO’su Atalay Demirbaş, geliştirdikleri “Demlakçı AI” sistemiyle gayrimenkul sektöründe dijital dönüşüm sürecinin hızlandığını açıkladı.

Demirbaş: “Artık rekabet daha fazla ilana sahip olmakla değil, müşteriyi daha hızlı anlayabilmekle şekillenecek.”

Demlakçı AI sistemi; müşteri analizi, portföy eşleştirme, WhatsApp ve Instagram iletişimi gibi süreçleri yapay zekâ desteğiyle yönetmeyi hedefliyor.

Gayrimenkul sektöründe yapay zekâ destekli dijital dönüşüm hız kazanırken, Demlak tarafından geliştirilen “Demlakçı AI” sistemi sektörde dikkat çeken projeler arasında yer almaya başladı. Demlak CEO’su Atalay Demirbaş, yayınlanan röportajların ardından hem müşterilerden hem de sektör profesyonellerinden yoğun geri dönüş aldıklarını belirterek, gayrimenkul sektörünün artık klasik emlak danışmanlığı modelinden dijital operasyon sistemine geçmeye hazırlandığını söyledi.

Demirbaş, sektörün uzun yıllardır aynı yöntemlerle ilerlediğini ifade ederek, mevcut sistemin günümüz müşteri beklentilerine yeterli hızda cevap veremediğini vurguladı.

Atalay Demirbaş, konuya ilişkin yaptığı açıklamada şu değerlendirmelerde bulundu:

“Gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır aynı sistem kullanılıyor. İlan yükle, telefon bekle, mesajlara yetişmeye çalış, portföyleri tek tek anlat… Ancak bugün sektörün en büyük problemi artık yalnızca satış yapmak değil. Hızlı dönüş yapmak, doğru müşteriyi doğru portföyle buluşturmak ve dijital iletişimi yönetebilmek.”

“Herkes sistemin nasıl çalıştığını soruyor”

Demlakçı AI sisteminin duyurulmasının ardından sektörde yoğun ilgi oluştuğunu belirten Demirbaş, yalnızca müşterilerden değil; emlak danışmanlarından, ofis sahiplerinden ve sektör profesyonellerinden de çok sayıda soru aldıklarını ifade etti.

Demirbaş, kendilerine yöneltilen soruların sektörün dönüşüm ihtiyacını net şekilde ortaya koyduğunu söyledi:

“Yayınlanan röportajlarımız sonrası yüzlerce kişiden mesaj aldık. İnsanlar artık sistemin nasıl çalıştığını, yapay zekânın müşteri analizini nasıl yaptığını, WhatsApp üzerinden sürecin nasıl yönetildiğini ve bu modelin franchise yapısına entegre edilip edilmeyeceğini soruyor. Bu da bize şunu gösteriyor: Türkiye’de gayrimenkul sektörü artık klasik emlak danışmanlığı modelinden çıkıp dijital gayrimenkul operasyonuna geçmeye hazırlanıyor.”

Yapay zekâ müşteri taleplerini analiz ediyor

Demlakçı AI sistemi; WhatsApp ve Instagram gibi dijital iletişim kanalları üzerinden gelen müşteri taleplerini analiz ederek süreç yönetimini hızlandırmayı hedefliyor. Sistemin temel amacı yalnızca otomatik mesaj göndermek değil; müşterinin ihtiyaçlarını anlayan, doğru portföyleri eşleştiren ve danışmanların verimliliğini artıran bir yapı oluşturmak.

Şirketin verdiği bilgilere göre sistem, müşterinin hangi bölgede arama yaptığı, yatırım mı yoksa oturum amaçlı mı düşündüğü, bütçesi, oda sayısı beklentisi ve ödeme planı gibi verileri analiz ederek uygun portföyleri daha hızlı şekilde yönlendirebiliyor.

Demirbaş, yapay zekânın emlak danışmanlarının yerine geçmeyeceğini özellikle vurgulayarak şunları söyledi:

“Buradaki en önemli konu şu: Yapay zekâ danışmanın yerine geçmiyor. Tam tersine danışmanın zamanını daha verimli kullanmasını sağlıyor. Çünkü bugün emlak sektöründe danışmanların en büyük problemi; gereksiz zaman kaybı, cevap verilemeyen müşteriler, kaçan talepler ve yanlış müşteri eşleşmeleri.”

Dijital iletişim gayrimenkulde yeni rekabet alanı oluyor

Özellikle WhatsApp ve Instagram üzerinden gelen taleplerde ciddi yoğunluk oluştuğunu belirten Demirbaş, kullanıcı davranışlarının değişmeye başladığını ifade etti. İnsanların artık yalnızca ilan görmek istemediğini, hızlı iletişim kurabilecekleri dijital sistemleri tercih ettiğini söyledi.

Demirbaş, gayrimenkul sektöründeki rekabetin yön değiştirdiğini belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:

“Bence gelecekte gayrimenkul sektöründe en büyük rekabet ‘kim daha çok ilana sahip?’ üzerinden değil, ‘kim müşteriyi daha hızlı anlayabiliyor?’ üzerinden şekillenecek. Demlakçı AI’ın temel hedefi de tam olarak bu. Sadece ilan paylaşan bir yapı değil; müşteri analiz eden, veri yorumlayan, süreç yöneten ve danışman verimliliğini artıran dijital bir gayrimenkul sistemi oluşturmak.”

Demlak, sistemi franchise ve yatırım danışmanlığı süreçlerine entegre etmeyi hedefliyor

Demlak, önümüzdeki süreçte Demlakçı AI sistemini yalnızca mevcut operasyonlarda değil; franchise yapılarında, yatırım danışmanlığı süreçlerinde, portföy yönetiminde ve müşteri takip sistemlerinde de aktif şekilde kullanmayı planlıyor.

Şirket, yapay zekâ destekli bu yapının gayrimenkul sektöründe hız, veri analizi ve dijital iletişim odaklı yeni bir standart oluşturacağını öngörüyor.

Atalay Demirbaş açıklamasını şu sözlerle tamamladı:

“Artık gayrimenkulde yeni dönem başladı. Ve bu yeni dönemde sadece portföy sahibi olmak yetmeyecek. Hızlı olan, veriyi doğru kullanan, müşteriyi doğru analiz eden ve dijital dönüşümü yöneten firmalar öne çıkacak. Biz de Demlakçı AI ile tam olarak bunu inşa ediyoruz.”