Bakanlık, kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden zorunlu hale getirme çalışmalarını sürdürüyor. Bu adım, anlaşmazlıkları bitirip vergi kayıplarını azaltmayı hedefliyor.
İlgili bakanlık, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek bir çalışma yürütüyor. Bakanlık, ilk fazı 4 Kasım 2024’te başlattığı e-Devlet Kira Sözleşmesi İşlemleri hizmetinin ikinci fazını 9 Mayıs 2025’te emlak danışmanlarını da kapsayacak şekilde devreye aldı. Bu adımla, kira ilişkilerindeki anlaşmazlıkların azaltılması ve vergi kayıplarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Hizmetin ilk aşamasında, taşınmaz sahipleri e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden sözleşme hazırlayabiliyor. Kiracı ve varsa kefil, bu platform üzerinden sözleşmeyi onaylayabiliyor. İkinci fazda ise emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişilere de sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma imkanı tanındı.
Bakanlık, hizmetin fonksiyonlarını kullanıcı talepleri doğrultusunda sürekli geliştiriyor. Bu kapsamda “Hata Düzeltme” ve “Güncelleme” fonksiyonlarını da kullanıcıların hizmetine sundu. Kullanıcılar, hazırlanan sözleşmelere onay verdikten sonra 15 gün içinde yazım, rakam veya bilgi girişlerindeki maddi yanlışlıkları giderebiliyor.
Kullanıcılar, “Güncelle” fonksiyonu ile sözleşmenin taraflarının iletişim bilgileri, kira tutarı ve ödenmesine ilişkin bilgileri sürekli güncel tutabiliyor. Uygulama, kira sözleşmeleri için zaman damgalı barkodlu belge oluşturulmasına olanak tanıyor ve bu belgelerin e-Devlet Kapısı üzerinden doğrulanmasını sağlıyor.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, düzenlemenin ev sahibi ve kiracı ilişkilerini daha güvenli ve şeffaf hale getirmesi açısından önemli bir gelişme olduğunu belirtti. Elektronik ortamda yapılan sözleşmelerin, kira bedeli, depozito, ödeme tarihi, başlangıç ve bitiş tarihi gibi önemli bilgileri kayıt altına alarak gelecekteki tartışmaların önüne geçeceğini vurguladı.
Kılıç, uygulamanın kira gelirlerinin devlet tarafından daha sağlıklı takip edilmesine ve vergi kayıplarının azaltılmasına katkı sağlayacağını ifade etti. Ancak yalnızca elektronik sözleşmenin yeterli olmadığını, sözleşmede belirtilen kira bedeli ile gerçekte ödenen tutarın denetlenmesi gerektiğini belirtti. Elde edilen verilerin, konut ve kira sorunlarına kalıcı çözümler üretmek amacıyla da kullanılması gerektiğini vurguladı.
Elektronik sözleşmenin kiracıya bakım, onarım, aidat ve depozito gibi şartları belgeleyerek güvence sunduğunu, ev sahibinin de hak ve sorumluluklarını koruduğunu aktaran Kılıç, emlak danışmanlarının görev sınırlarının iyi belirlenmesi gerektiğini kaydetti. Kılıç, e-Devlet kullanımında güçlük yaşayan, özellikle yaşlı vatandaşlara teknik destek sağlanması ve kişisel verilerin titizlikle korunmasının önemine dikkat çekti.
